ballbet贝博今夏，江苏省城市足球联赛火爆出圈。刚刚过去的周末，“苏超”第九轮无锡队主场迎战徐州队的比赛，在宜兴市体育中心体育场激情打响。下半场，双方开启对攻大战，狂轰6球，最终以3:3握手言和，为现场观众奉献了一场精彩绝伦的足球盛宴。

　　赛事激战正酣，无锡奥体中心的建设也在如火如荼地进行。这座苏南地区最大的体育场，正以日新月异的建设速度，勾勒着城市运动的全新地标，预计2026年建成投入使用。

　　潮起奥体，共鸣城市生长的澎湃脉搏。奥体潮鸣位于无锡经开区贡湖大道与干城路交会处，地处太湖新城核心—奥体板块，与在建奥体中心一街之隔，与太湖直线米。

　　作为板块内难得的低密住区，项目以现代美学笔触勾勒建筑轮廓，将自然景观与社区空间有机融合，打造出兼具舒适度与艺术性的生活场景，成为城市高品质人居的新标杆。

　　一座奥体中心，往往是一座城市能级跃升的“加速器”。从北京奥体板块带动区域蝶变，到广州、杭州奥体周边成为城市新核心，每一次奥体的落地，都伴随着一场深刻的城市更新，也总会催生出与城市能级相匹配的人居标杆。

　　翻开项目规划蓝图，10幢湖景大平层与29幢流动院墅排列有序，而太湖则为这片土地赋予了独一无二的“湖湾基因”——烟波浩渺的湖面、潮起潮落的景致，构成了项目临水而居的稀缺底色。加之贡湖湾湿地、尚贤河湿地两大生态公园环绕，自然与生活的交融，在此有了具象的表达。

　　➤2023年10月28日，项目示范区首次公开，其“潮鸣美学”的设计理念便收获行业与市场的双重认可；

　　➤仅隔一个多月，2023年12月17日首开即创佳绩，118套房源被一抢而定，劲销12.8亿元，热度席卷全城；

　　➤2024年5月12日二批次开盘，建面约185—278㎡精装湖景大平层与建面约260—392㎡稀缺叠墅再续热销，5.8亿元成交额印证市场认可；

　　➤全年维度下，克而瑞无锡数据显示，2024年项目以18.66亿元销售额登顶无锡市区商品住宅销售金额榜首；

　　➤2025年上半年，在全市商品住宅160㎡以上成交套数项目排行榜中，奥体潮鸣依旧稳居第一。

　　一次热销或许是偶然，但若能持续领跑，则必然是实力的印证。眼下，项目G6号楼建面约185—225㎡精装湖景大平层正处于认筹阶段，稀缺的房源背后，是城市精英对理想生活的集中向往。

　　更值得关注的是，奥体潮鸣所在的板块，正迎来城市级资源的“聚合爆发期”。2026年奥体中心启用后，这里将成为无锡体育赛事与文化演艺的核心场域，源源不断的人流与活力将在此汇聚；江苏首座K11 Select购物艺术中心已确定入驻，预计2026年竣工，艺术与商业的融合将为区域注入全新气质；无锡美术馆、无锡交响音乐厅、无锡城建博物馆三大文化地标均在建设中，未来将形成覆盖艺术欣赏、文化体验的“文化矩阵”。

　　交通层面的升级同样值得期待：规划中的无锡南站（太湖新城枢纽）、在建的地铁6号线，加之路网的持续优化，将进一步缩短板块与城市核心的时空距离——居于此，既能拥享太湖畔的静谧，又能快速接入都市的便捷，“离尘不离城”的生活场景正逐步落地。

　　在经开这片热土之上，太湖新城日新月异，“奥体时代”的到来，更将为区域发展注入强劲动能。“改善居住绕不开经开”已成为市场的普遍共识。一个区域的发展，既取决于定位，也离不开造城者的格局与担当。经开区能够实现巨变，太湖新城集团和绿城亦助益良多。

　　作为无锡市属国有集团、经开区唯一建设发展平台，太湖新城集团以“综合城市运营商”的身份，深度参与经开区的建设。从板块规划到配套落地，从基础设施到环境营造，集团始终以“先行官”的姿态，提前布局城市发展所需，一步步将经开的“繁华蓝图”变为现实。

　　而绿城，对无锡人而言早已超越“开发商”的身份，成为“品质人居”的代名词。“拥有一套绿城房”，不仅是居住需求的满足，更成为不少无锡人对生活品质的追求。玉兰花园、蠡湖香樟园、凤起和鸣、绿城・诚园……18年间，绿城用作品填满了无锡的城市版图，以“造城者”的身份，推动着各板块能级的提升。

　　如今，太湖新城集团与绿城的“双向奔赴”，为奥体板块带来了更多可能。太湖新城集团对区域发展的深刻理解，叠加绿城对人居品质的极致追求，二者共同打造的奥体潮鸣，既是对区域价值的进一步挖掘，也是对无锡高端人居标准的再一次探索。

　　今年6月，《无锡南站周边片区概念规划及枢纽地区详细设计》国际咨询方案评审会在经开区举行，无锡南站（太湖新城枢纽）迈出从“纸上”走向“地上”的关键一步。

　　未来，“奥体中心+无锡南站”的“双核驱动”格局，将进一步强化经开区作为无锡城市新中心的枢纽地位，提升区域对优质资源的吸附能力。而奥体潮鸣，恰好处于这“双核”的黄金辐射圈中——

　　近可享奥体中心的高端赛事、文化演艺资源，远可借无锡南站的交通优势，实现与长三角城市群的快速互联。这份“近水楼台”的优势，让项目成为了板块发展红利的直接承接者。

　　如何让建筑与太湖的自然气韵相契合？奥体潮鸣给出了自己的答案——以太湖波光与奥体流线为灵感，借鉴扎哈・哈迪德标志性的曲线设计，让建筑整体呈现出“流动的太湖水”般的韵律感。细节处，传统直角被圆弧转角替代，大面积玻璃窗的运用则让光线与景观更好地融入室内，人文温度与品质感在此交融。

　　产品打造上，不同业态各有亮点。叠墅采用270°全景视野设计，弧形转角窗与L型观景阳台、全面屏落地窗形成组合，揽怀美好生活的更多可能；园林则以“三院三轴九境”为骨架，复刻中国传统“居山水间者为上”的空间哲学，让自然景观与生活场景无缝衔接。

　　窗景是项目的独特优势。因与奥体中心一街之隔，业主能近距离捕捉城市高光时刻——当他人在社交平台追更奥体演唱会时，业主可透过家中的窗户，欣赏窗外的城市盛景与活力氛围。

　　推窗即见的太湖烟波，为生活铺就了一幅动态的自然画卷。放眼全球，临水而居的住宅往往承载更高价值，“一线瞰湖”在无锡亦是塔尖圈层的隐形标识，而奥体潮鸣恰好占据这一稀缺资源。

　　为充分呈现太湖景观，项目在高层产品中大幅提升窗地比，以大面积玻璃打造“太湖宽屏取景器”；银白色圆弧飘带式建筑线条，搭配高低错落的楼栋布局，与太湖潮涌的波纹呼应，勾勒出辨识度十足的曲幕天际线。

　　社区配套同样兼具实用与格调。约2000㎡超星级会所内，健身房、瑜伽房、私宴厅、社区图书馆等功能空间齐全，超600㎡立体无边恒温泳池为业主提供高端休闲选择。

　　眼下认筹的G6号楼堪称“明星楼栋”，南向直面贡湖湾湿地公园与太湖，西侧紧邻在建奥体中心，地理位置得天独厚。其建面约185—225㎡大平层户型，精准匹配高端人居需求。

　　以建面225㎡四室两厅三卫户型为例，四开间朝南搭配约17.9米南向开间，确保室内采光充足；跑道式阳台带270°环幕视野，太湖与湿地景致一览无余；LDKB一体化设计将会客厅、餐厅、中西厨与阳台无缝衔接，打造开放互动的生活场域；星级主卧套房配超大落地窗，独立卫生间设独立浴缸与双台盆，尽显奢华；中西双厨分工明确，中厨封闭隔油烟，西厨开放促社交，兼顾实用与体验。

　　随着无锡奥体中心的加速建设，这片土地正成为城市核心资源的“聚合地”。而奥体潮鸣，无疑是这片热土上最受关注的“生活样本”。据悉，项目建面约185—225㎡湖景大平层的认筹仍在进行中，它能否再度刷新无锡高端楼市的热度，值得期待。

　　本项目推广名为【奥体潮鸣】，核准地名为【湖境澜庭】；开发商：无锡城奥置业有限公司，管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。本图文资料仅为示意效果图，所涉及的项目周边环境、项目周边配套以及小区平面布局、房屋外立面、层坡面与景观等仅供参考，不构成开发商的交付承诺。具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定和实际交付为准。本图文所用示意图均来源于网络，如有侵权，请联系删除。本资料制作时间为2025年【8】月，相关情况如有变化，不再另行通知，敬请留意最新宣传资料。预售证：2024预销准字第15号，2024预销准字第24号。

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